上钢【房地产】

(1)西安:商品住房项目需配建租赁型保障房

为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,西安市日前下发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》,要求西安市新出让土地的商品住房项目按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例,实物配建租赁型保障房,以解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。。

mri点评:自西安落户政策实施以来,新晋落户人口多达40万人,人才新政可谓成效显著。而在大批人才不断涌入的情况下,住房问题便成为外来落户人才关注的头等大事,除购买自有住房之外,租赁房成为解决住房问题的重要手段。本次新政的提出,有助于提高租赁住房供应量,最大程度解决中低收入家庭、引进人才等群体的住房问题。并且,新政适用区域主要集中在中心城区,以便提升配建租赁住房对于租赁客群的吸引力,避免后期出现租赁房大量空置等问题。

(2)摇号购房城市扩至8个

截至5月28日,在全国范围内,有8个城市发布了房源统一摇号的政策,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。

mri点评:摇号购房的背后,一方面是"限价"政策导致一手房、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制,开发商不能自主定价,但周边的二手房是业主定价买卖,是无法被监管限制的,二手房价随市场行情上涨,新房则被紧紧压制住。因此,多个城市一手房、二手房都出现倒挂现象。

另一方面人口需求短期增加,各地竞相推出人才落户政策,但是土地、住房供应出现了不匹配的情况,所以也需要通过摇号来控制购买对象。

 ___li【汽车】

(1)奇瑞混改拉开大幕

5月29日下午,奇瑞汽车股份在芜湖召开第二届第九次职工代表大会。大会以无记名投票形式,全票通过了关于奇瑞汽车股权转让的决议。根据本次大会达成的决议内容,奇瑞拟以不低于200亿元现金注入的方式引入外来,增资扩股形式入股奇瑞汽车。

mri点评:国企混改,全称是国企混合所有制的改革。是指在国有控股的企业中加入民间(非官方)的资本,使得国企变成多方持股,但还是国家控股主导的企业,来参与市场竞争。按国资委主任肖亚庆在今年的博鳌亚洲论坛上透露,汽车行业国企混改将对外资开放。但混合所有制的目的并不是为了混合多方资本而混合,最终目的是为了让国企在改革中能够增加竞争力和活力,为企业打造一个符合现代企业治理的有竞争力能够培养竞争力和创新力的治理体系。奇瑞此次改革有望为奇瑞注入新的活力。

(2)腾势亏损严重仍获比亚迪增资

5月29日,比亚迪(002594)发布公告称,公司控股子公司比亚迪汽车工业对腾势增资人民币4亿,腾势另一股东戴姆勒同时对其增资4亿元,双方增资后,股权比例仍维持50:50不变。

据公告,腾势20178亿元。2018年前4个月,腾势营业收入为12亿元。

mri点评:作为比亚迪和戴姆勒奔驰共同设立的合资企业,腾势定位于中高端国产电动车。但在中高端电动车领域,腾势面临着很多竞争对手。从蔚来到拜腾,这些新造车势力无不在电动车领域产生了较大影响。但早在2010年就成立的腾势,却渐渐淡出了人们的视野。

业内人士表示,腾势在设计方面存在劣势,以至于提起腾势,无论是媒体人还是用户,第一反应都是“丑”,这是其。